Vzor smlouvy o nájmu skladovacího prostoru
Základní identifikace stran, popis prostoru, účel nájmu, platby, přístup, předání, odpovědnost, pojištění, skončení nájmu a přílohy. Nehodící se varianty před podpisem odstraňte.
Praktická pomoc
Užitečné podklady pro pronájem prostoru
Připravili jsme základní vzory ke stažení, kontrolní seznam před podpisem a odkazy na oficiální veřejné registry. Mají vám pomoci lépe si ujasnit podmínky přímé dohody mezi pronajímatelem a nájemcem.
Důležité: Remito pouze propojuje inzerenty a zájemce a není smluvní stranou. Níže uvedené vzory jsou obecné pomůcky, nenahrazují individuální právní radu a nemusí být vhodné pro každou situaci. Pravidla se mohou lišit podle typu prostoru, účelu užívání a postavení smluvních stran.
Vzory ke stažení
Dokumenty, které můžete upravit podle své situace
Předávací protokol ke skladovacímu prostoru
Přehled stavu podlah, stěn, dveří, zabezpečení a vybavení, stavy měřidel, počty klíčů nebo čipů, zjištěné vady a záznam o fotodokumentaci.
Před podpisem
Rychlý kontrolní seznam
1
Ověřte, s kým jednáte
Zkontrolujte identitu nebo firemní údaje protistrany. U nemovitosti si ověřte vlastníka a pokud prostor nabízí jiná osoba, chtějte vysvětlení jejího oprávnění.
2
Přesně popište prostor
Do smlouvy uveďte adresu, označení, přibližnou plochu, pronajatou část a způsob přístupu. U sdíleného prostoru pomůže plánek nebo fotografie.
3
Ujasněte cenu a platby
Sepište výši nájemného, splatnost, služby, energie, případnou jistotu a podmínky jejího vrácení. Nenechávejte důležité platby pouze na ústní dohodě.
4
Zdokumentujte stav
Při předání zapište vady, stav měřidel, vybavení a počet klíčů či čipů. Pořiďte datované fotografie, zejména poškození a technických prvků.
5
Dohodněte, co lze skladovat
Vyjasněte účel nájmu, zakázané nebo rizikové věci, provozní a požární pravidla a případné požadavky na zabezpečení či pojištění uloženého majetku.
6
Mějte jasno o skončení nájmu
Uveďte dobu nájmu, způsob výpovědi, vrácení prostoru, klíčů a vybavení. U důležitých dohod si uchovejte písemnou komunikaci a doklady o platbách.
Ověření a veřejné registry
Oficiální zdroje, které se mohou hodit
Odkazy vedou na weby veřejných institucí. Otevírají se v nové kartě a jejich obsah ani dostupnost Remito neprovozuje.
Nahlížení do katastru nemovitostí
ČÚZK
Vybrané údaje o parcelách, stavbách, jednotkách a evidovaných právech k nemovitostem.
ARES - ekonomické subjekty
Ministerstvo financí
Vyhledání základních údajů o firmách, podnikatelích a dalších ekonomických subjektech.
Veřejný rejstřík a Sbírka listin
Ministerstvo spravedlnosti
Údaje z veřejných rejstříků a zveřejněné listiny právnických osob zapsaných v rejstříku.
Insolvenční rejstřík
Ministerstvo spravedlnosti
Veřejný informační systém pro vyhledávání insolvenčních řízení a souvisejících dokumentů.
e-Sbírka
Ministerstvo vnitra
Oficiální elektronická Sbírka zákonů a mezinárodních smluv České republiky.
Když si nejste jistí
U vyšší hodnoty nájmu, neobvyklého prostoru, podnikatelského provozu, nebezpečných materiálů nebo sporu je vhodné ověřit konkrétní podmínky u právníka, pojišťovny nebo příslušného odborníka či úřadu.